6月1日,中华人民共和国国家标准由中国建筑标准设计研究院、中国建筑装饰协会厨卫工程委员会和全国厨卫行业龙头企业编制GB/T 住宅厨房及相关设备基本参数11228-2008GB/T 11977-2008住宅卫生间功能及尺寸系列正式实施。新国家标准专门修订了当前民用住宅厨房、卫生间土建、设计部门和零部件生产企业的标准尺寸,特别是上、下水、煤气管道布局不规范、卫生间孔距大等问题。
厨房一直是装修中的亮点。由于土木工程中的建筑误差、管道和天然气布局不合理,橱柜制造商在很大程度上分摊了更多的生产和安装成本。一些橱柜企业表示,如果能够实施新国家标准,将大力推进橱柜标准化生产,整体橱柜价格将下降10%,一些橱柜企业负责人表示,10%的下降只是保守估计。
非标厨房造成橱柜生产混乱
住在石景山的万先生最近拿到了新房的钥匙,但看完新房的户型布局,万先生喜忧参半,120O虽然三居室通风采光好,但面积只有5?O厨房仍然让他非常不满意。万先生告诉记者,一开始考虑5?O厨房可以满足两人世界的需求,但厨房布局太差,烟道、水管的位置不令人满意,不知道厨房装修后,定制橱柜会有多少问题。
非标准厨房不仅困扰着业主,而且给橱柜企业带来了巨大的设计、生产和安装困惑。据了解,在目前的住宅建筑中,由于建筑设计师和房地产开发商对厨房的关注不高,厨房设计往往派室内位置,厨房布局和管道、煤气布局也存在许多问题,导致厨房土木工程和橱柜制造商的标准尺寸,阻碍了橱柜的标准化生产。
嘉居乐橱柜有限公司总经理刘国雄告诉记者,在一些地方的同一个社区,厨房的大小各不相同,最小的只有1.5?O,最大的却有二十几平米,给排水、管线等布局不合理,厨房管道布局也比较混乱,烟道设计存在缺陷,不利于排烟,“有的厨房甚至将烟机‘逼’到玻璃上,一些烟机的排烟道要到书房里转一圈才能够接到排烟孔。”
煤气表也是一个大问题,刘国雄说,有些煤气表的位置非常不规范,与墙壁的距离偏差很大,煤气管道的位置往往不能随意改变。在设计橱柜时,还应考虑为煤气表让路。此外,由于墙体和地面不平等,橱柜企业需要反复测量房间,修改设计方案,因此,橱柜企业普遍处于一单一的大规模定制状态
据了解,一些国家在厨房标准化建设中准确到毫米,厨房尺寸、平面设计和布局有具体标准,建筑设计院设计住宅厨房将选择这些标准,开发商在施工过程中给排水、管道、烟道、煤气位置准确,橱柜企业不需要重复房间、改造,而是直接工业生产,大大降低了原材料损失、人工安装成本。
新国标 首次限制管道布局
面对住宅厨房土木工程中的许多问题,新国家标准的引入让许多橱柜企业非常高兴,并表示新国家标准非常有趣。中国建筑装饰协会厨房卫生工程委员会副秘书长胡亚南表示,新国家标准 主要是解决建筑设计、施工与橱柜产品之间的联系问题,使煤、水、电管道有固定的管道区域,使橱柜企业在设计、生产中相对容易。
据介绍,除了增加厨房分类外,新国家标准还增加了水、电、气、加热、通风管道的综合布局,在住宅厨房设置垂直管井和水平管道区域,煤水管道规范到管井,在管道、气体、气体等表单独占据厨房最佳位置突破。
宁波方泰厨具有限公司综合厨房事业部副总经理蒋志平表示,管道和煤气表位置的标准可以改变以往由于煤气管道和给排水位置不合理而无法使用的良好橱柜设计方案,大大缓解了管道问题对橱柜设计的限制,安装起来会更容易。
“新国标”不但让橱柜企业受益,对于消费者来说,以后在打开橱柜门时,则不会有管道贯穿的现象出现,也不用在装修时为改造煤气管道再多花一笔费用,煤气表嵌在橱柜里引发安全问题也将得到解决。
执行新标柜价格可降10%
新国标规范了厨房管道、煤气等表具的标准。如果开发商能按照标准执行,对橱柜制造商来说一个巨大的好处。
博洛尼旗舰装饰工程有限公司总经理陈伟表示,一旦厨房土木工程达到标准化,橱柜实现工业生产,橱柜企业将有足够的时间生产材料和制造组织,产品质量也将得到提高。特别是一些橱柜企业准备抓住海滩精装修房地产,生产过程采用水化操作,降低材料损失率,加快生产过程,加上现场安装环节,橱柜企业可以将大规模定制到大规模标准生产,生产成本大大降低,橱柜价格更具竞争力。
工业化生产对橱柜企业的好处是显而易见的。目前,大型橱柜企业普遍采用数控技术。如果每个橱柜订单的数据标准不确定,工人在生产过程中必须随时更改数据,大大降低效率。一旦计算机设置了标准尺寸,就可以批量生产。淡季企业可以做库存,旺季企业的生产会更容易,橱柜价格也会下降。
除了试水精装修的橱柜企业可以盈利外,零售渠道的橱柜企业在设计、生产、安装等方面也可以降低成本。据业内人士介绍,一旦厨房新标准能够实施,零售橱柜的价格可以下降10%-15有的企业甚至可以达到30%。
这个数据是有根据的,刘国雄算了算账。在橱柜安装过程中,一次安装的平均合格率为60%,浪费了40%的成本。一旦确定了管道、煤气等位置,现场安装的障碍就会大大降低,前期反复测量房间、修改设计的成本也会降低。
中低端消费者是标准化橱柜的直接受益者,蒋志平分析说,标准化橱柜价格低廉,也能满足普通消费者的需求。如果高端消费者需要定制,定制价格也会在标准化的基础上下降,风格和质量会得到更好的保证。
很多业内人士认为,如果能彻底实施新国标,不仅会降低橱柜价格,还会让橱柜企业更加注重产品研发、设计和质量提升,进一步提高橱柜性能。
实施新国标存在困难
虽然新国家标准解决了橱柜产业化生产的一大障碍,但这一标准仍难以真正实施。新国家标准规范厨房土建环节,能否实施,需要主要建筑设计院和房地产开发商共同实施。
但由于新国标属于非强制性标准,只对建筑设计院和开发商起到指导作用。如果建筑设计院和开发商对新国标了解不够,重视不够,不能相互配合,土建环节还是会出现各为其政的情况。
业内人士预计,由于设计院和开发商对新标准的了解和实施不够,新国标仍需经验1-3年度宣传实施过程,但一旦了解标准化的好处,设计院和开发商准化设计和土木工程。
对于开发商来说,利益非常明显,陈伟说,精装房一般通过土建、水电、墙顶施工和橱柜、内门、地板供应三个环节,如果土建水位、电能达到标准化,以后橱柜、卫生洁具等部件安装不需要重建,这部分劳动力成本开发商可以完全节省。
在实施新国家标准时,可以开展标准化建设试点,树立行业榜样,发挥示范作用。刘国雄建议,一些省市已经对开发商提出了标准化建设的要求,有房地产开发商进行了标准化建设,但这样的基准仍然非常罕见。
如何建立一个完整的新国家标准着陆保证体系,也是新国家标准完全实施的关键。业内人士提醒消费者,目前的新国家标准可以作为住宅厨房的验收标准。今后,在选择房屋时,观察购买的住宅厨房是否有垂直管井和水平管井,可以判断厨房是否符合标准。
“‘新国标’相当于最高层次的标准,逐级下来还需要施工规范、验收细则的支撑”,刘国雄认为,“新国标”不但需要建设部门推进,对住宅建筑设计严格把关,将强制性与引导性结合,企业也必须提高意识,主动贯彻“新国标”,这样对于住宅厨房本身的舒适性以及下游橱柜企业的产业化都将来带巨大的好处。